Het kopen van een woning is voor starters en jonge doorstromers steeds moeilijker. De Generatiehypotheek is een financieringsvorm waarbij bijvoorbeeld ouders of grootouders kunnen helpen met het kopen van een huis. (Groot)ouders kunnen helpen door een bepaalde tijd ‘garant’ te staan voor uw hypotheek. (Groot)ouders kunnen er ook voor kiezen een bedrag te schenken of te lenen. De basis blijft echter een goede afspraak tussen u en uw (groot)ouders.
Heeft u volgens de bancaire normen niet genoeg inkomen om de woning te financieren, dan kunnen uw ouders wellicht als zogenoemd hoofdelijk mededebiteur voor (een deel van) de financiering tekenen. Voorwaarde is dat uw ouders volgens diezelfde bancaire normen wel voldoende inkomen hebben om uw inkomenstekort aan te vullen. Uw ouders compenseren feitelijk uw inkomenstekort. Naast hoofdelijk mededebiteurschap kunnen uw (groot)ouders u ook (een deel van) de koopsom voor de woning lenen of (periodiek) schenken. Combinaties van deze financieringsoplossingen zijn ook mogelijk. Voor de GeneratieHypotheek kan geen NHG worden verstrekt.

Voor u is er een aantal risico’s waar u zich bewust van dient te zijn bij de Generatiehypotheek. Het uitgangspunt voor u bij de Generatiehypotheek is dat uw huidige inkomen ontoereikend is om de verplichtingen die voortvloeien uit de geldlening te kunnen voldoen. Hierbij is ervan uitgegaan dat uw inkomen zal groeien waardoor u de financieringslasten op den duur zelf kunt betalen. Op het moment dat uw inkomensgroei onvoldoende is en u de verplichtingen niet kunt voldoen kunnen uw (groot)ouders direct aangesproken worden voor de verplichtingen uit de geldlening.

Bij overlijden van uw (groot)ouders treden de erfgenamen in hun plaats. Dit betekent dat deze erfgenamen ook aansprakelijk worden voor de geldlening (zij worden dan dus ook mededebiteur). Om te voorkomen dat dit tot problemen leidt kunt u een overlijdensrisicoverzekering afsluiten op het leven van uw (groot)ouders.