Bij alle dekkingen, behalve de ‘van buiten komende onheilen’, geldt: wat niet met name is genoemd, is niet verzekerd.

Daarnaast gelden er nog een aantal uitsluitingen.

Catastroferisico’s

Zoals op de meeste schadeverzekeringen is schade als gevolg van sommige vormen van molest, zoals (burger)oorlog en aardbeving, vulkanische uitbarsting, atoomkernreacties en overstroming niet gedekt.

Eigen gebrek

Daarnaast is op de brandverzekering schade als gevolg van eigen gebrek uitgesloten. Eigen gebrek is een schade die is veroorzaakt door de aard of een gebrek van die zaak. Overigens is de gevolgschade van dat eigen gebrek wel weer verzekerd.

voorbeeld.
Een koffiezetapparaat brand door. Doorbranden ontstaat door een slechte eigenschap van het koffiezetapparaat zelf: hier ligt (doorgaans) geen van buiten komend onheil aan ten oorzaak. Als gevolg van het doorbranden ontstaat een keukenbrand. De keuken wordt als totaal verloren beschouwd.
De schade aan het koffiezetapparaat is niet gedekt. De gevolgschade (de hele keuken) is wel gedekt.

Geleidelijk werkende invloeden

Een schadeverzekering dekt alleen plotselinge, van buiten komende, onheilen. Het hierboven genoemde eigen gebrek is feitelijk een ‘van binnen komend onheil’.

Er zijn nog diverse andere schade’s te bedenken die wel van buitenaf komen, maar niet gedekt zijn, aangezien deze niet plotseling optreden, zoals:

• Veroudering
• Vervorming
• Verrotting
• Corrosie
• Insecten
• Bacteriën
• Virussen
• Schimmel- en zwamgroei
• Plantvorming
• Grondverzakking
• Grondverschuiving
• Instorting